Dachwartung
Dachwartung und ihre Bedeutung
Ist eine regelmäßige Dachwartung wichtig – oder sogar Pflicht?
Haben Sie schon von der „Sturmklausel“ gehört?
Sie besagt, dass Schäden am Dach durch die Gebäudeversicherung gedeckt sind, wenn am Schadensort Windstärke 8 (ca. 62 km/h) erreicht oder überschritten wird. Die Versicherungswirtschaft hat jedoch erkannt, dass sowohl die Häufigkeit als auch die Schwere von Sturmereignissen zunehmen.
Daher verlangen viele Versicherer im Schadensfall unabhängig von der Windgeschwindigkeit den Nachweis, dass das Dach zum Zeitpunkt des Schadens intakt und entsprechend den geltenden Sicherheitsanforderungen sturmfest war. Fehlt ein solcher Nachweis oder wird im Nachhinein ein Wartungsdefizit festgestellt, kann dies – auch bei bestehendem Versicherungsschutz – zu Einschränkungen bei der Schadensregulierung führen.
Die regelmäßige Dachinspektionen
Obwohl es keine festgelegten Überprüfungstermine für Dächer gibt, ähnlich der TÜV-Prüfung für Autos oder der Emissionskontrolle von Heizanlagen durch Schornsteinfeger, ist der Nachweis von angemessenen Vorsorgemaßnahmen im Schadensfall von großer Bedeutung.
Durch die regelmäßige Überprüfung des Daches durch uns, wird sichergestellt, dass das Dach in einem sicheren und ordnungsgemäßen Zustand verbleibt und der Versicherungsschutz vollumfänglich erhalten bleibt. Diese Maßnahmen garantieren nicht nur die Sturmsicherheit, sondern auch die allgemeine Sicherheit, indem sie vor Schäden durch herabfallende Objekte wie Dachziegel oder Solarmodule schützen. Die Durchführung einer Dachpflege gehört daher zu den Pflichten eines Hauseigentümers.
Inhalte und Umfang der Dachpflege Eine Dachpflege beinhaltet mehr als nur eine visuelle Kontrolle; sie ist eine umfassende und fachkundige Untersuchung potenzieller Schwachstellen und deren Behebung. Die Ergebnisse der Überprüfung werden in einem Inspektionsbericht festgehalten und dem Eigentümer als Beleg übergeben. Zu den empfohlenen Maßnahmen gehören:
- Begutachtung des Zustands und der Beschaffenheit des gesamten Daches, einschließlich Dachfenster
- Reparatur von Wetter- und Sturmschäden
- Austausch beschädigter Ziegel/Dachsteine
- Reparatur bzw. auswechseln schadhafter Dachmaterialien,
- Feststellung und Behandlung von Korrosionsschäden
- Entfernung von Ablagerungen, Rückständen und Bewuchs
- Reinigung von Sand-, Schlamm- und Laubfängern in Dachrinnen und -kehlen
- Sicherstellung eines ungehinderten Wasserablaufs
- Überprüfung und Reinigung von Lüftungsöffnungen
- Überprüfung von Nähten, Holz und Laufbohlenanlagen sowie Streichen von Metallteilen.
- Behebung von Undichtigkeiten und Mängeln
- Sanierung von Abdichtungen und Dichtungsmassen
Gern bieten wir Ihnen Wartungsverträge an, um die Haltbarkeit ihres Daches zu verlängern.
Ihr Vorteil:
Die längere Lebensdauer und der Werterhalt Ihres Daches sowie mehr Sicherheit für die Bausubstanz.
